25 Mayıs KW Fores Ataşehir Toplantı notları
KW Fores - Ataşehir
ev sahipliğinde, 24/05/2022 tarihinde Ticari Gayrimenkul’e gönül vermiş
danışmanlarla buluştuk.
Kısa bir kahvaltı ardından saat 10’da networking programımız
başladı.
(sunum dosyasını indirebilirsiniz)
Açılış
KW Fores Ataşehir Yönetici Ortağı Adnan ŞAHİN’in açılış
konuşması ile başladı
Panel
Barış Görgüç moderatörlüğünde, ATAŞEHİR BÖLGESİ MİNİ
TİCARİ PANEL
isimli panel Barbaras Nasün (KW Cadde Kadıköy BM), Serpil Tezgörür
(KW Fores Ataşehir BM), Nalan Çerçi (KW Fores
Ataşehir BM)’nin katılımları ile yapıldı.
Hakan Ünlü, Hakan Şengül ve Barış Özgül
KWT gönüllü oluşumunun neler yaptığın ve nasıl gelişeceğini
anlattı.
Erdinç Şahin ve Bora Özfındıklı
Ataşehir ticari arsa konusunda bize önemli bilgiler
verdiler.
Bora ve Erdinç’in sunum başlıkları aşağıdaki gibidir:
Avrupada: Silivri-Çatalca-Arnavutköy-Sarıyer
Anadolu yakasında: Beykoz-Çekmeköy-Pendik-Şile
Bögelerinin düz bir hat çizdiğini;
Beykoz köylerinde 2.500-3.000 TL / m² arasında, Çekmeköy’de
3.000/m² ler konuşulduğunu anlattılar.
İmalatların tek kat ve düz yapılara doğru gittiğini
anlattılar.
Erdinç bey: Sanayici : Yatırım, yatırımın geri dönüşü ve
teşviğe bakar
KRB yaparken:
1.
Tapu
2.
İmar Durumu
3.
Plan Notlarını çok iyi okumak gerekiyor. Plan
notu avantajları nelerdir?
4.
Hesaplama yaparız.
Bu arsaya ne imalat yapılır?
Toplam imalat m² ‘si x Birim inşaat maliyeti = X (Masraf) nedir? Hesaplanır
Elde edilecek HASILAT nedir? Bu müteahhit gözü ile hesaplanır.
Hasılat = Y
Y – X = Bürüt Kar
Arsa + Müteahhit Kârı, + Finansman Bedeli
Bu arsaya ne imalat yapılır?
Toplam imalat m² ‘si x Birim inşaat maliyeti = X (Masraf) nedir? Hesaplanır
Elde edilecek HASILAT nedir? Bu müteahhit gözü ile hesaplanır.
Hasılat = Y
Y – X = Bürüt Kar
Arsa + Müteahhit Kârı, + Finansman Bedeli
5.
Asla ve asla KRB yi hemen verilmez. Önce özümsenir,
hesap bir daha kontrol edilir, plan notları tekrar kontrol edilir…
Portföy Sunumları
Portföy Paylaşımları, biten İşlemler Bölümü ve ardından Kürşat
Bey, Zin D yaptırım firması olarak sunumlarını yapması ile sona erdi.
Yeni toplantımız Haziran ayında Bursa’da yapılacaktır.